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竹北房產伯鈞 獨家代理_日日春華廈3房 平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
文山路亞東段
地圖
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- 社區：日日春華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.869 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.271 坪
- 附屬建物面積：2.598 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或以自住為導向的購屋者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其價格親民且配車位，有效降低了置產門檻，同時坪效規劃實用，生活機能成熟。然而，購屋者需特別考慮屋齡 32 年與無電梯 4 樓這兩個關鍵劣勢，這可能影響未來的銀行融資條件與長期居住體驗（尤其是對長輩或行動不便者）。
若您的主要訴求是「以低於竹北新大樓的價格入主該生活圈」，且能接受爬樓梯與老屋維護，此物件值得列入考慮；若是投資客或預期短期內轉手獲利，則需謹慎評估老舊公寓的流動性與漲價潛力。建議在決策前，務必確認銀行的貸款成數與年限，並預留一筆修繕基金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房產伯鈞
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暱稱：王伯鈞
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房仲電話：0928-782870
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經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
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